WOHNEIGENTUM

WÄRMEQUELLE, BLICKFANG FÜR GEMÜTLICHKEIT – DER KAMIN

Weihnachten steht vor der Tür. In den USA wie auch in Großbritannien gewinnt der Kamin dann besondere Bedeutung. Dort rutscht bekanntlich der Weihnachtsmann alias Santa Claus durch den Schornstein, um die auf dem geschmückten Kaminsims präsentierten Socken mit Geschenken vollzustopfen. In hiesigen Breitengraden übernimmt meist das Christkind die Rolle seines amerikanischen Kollegen und fliegt durch die geöffneten Fenster in die…

WOHNEIGENTUM

WOHNEIGENTUM VERMIETEN: SELBST VERWALTEN ODER HAUSVERWALTUNG BEAUFTRAGEN?

Eigentumswohnungen gewinnen in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Käufer wollen sich damit nicht nur vor steigenden Mietzahlungen schützen, sondern sehen in Immobilien auch eine gewinnbringende Kapitalanlage und einen wichtigen Teil der Altersvorsorge. Besteht kein Eigenbedarf oder werden mehrere Objekte erworben, werden die Wohnungen vermietet. Der Eigentümer findet sich damit in einer neuen Position wieder: Er ist nun Vermieter und muss sich…

WOHNEIGENTUM

WO EIGENTÜMER DIE HÖCHSTE GRUNDSTEUER ZAHLEN

Bei jedem Grundbesitz in Deutschland fallen Grundsteuern an. Wohneigentümer müssen sie einmal jährlich an die Kommune zahlen, in der ihre Immobilie steht. Dient eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage und wird vermietet, kann der Eigentümer die Steuer anteilig als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Die Einnahmen aus der Grundsteuer stellen eine wichtige Finanzierungsquelle für Städte und Gemeinden dar und dienen ihrer Weiterentwicklung:…

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DIE WEG-REFORM: WAS SICH FÜR WOHNUNGSEIGENTÜMER ÄNDERT

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird damit zum Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese setzt sich aus allen Teileigentümern eines Wohnobjekts zusammen. Daraus ergeben sich bestimmte Rechte und Pflichten, die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt sind. Es enthält nicht nur Regelungen zur Entstehung, Aufteilung und Verwaltung des Eigentums, sondern auch zu baulichen Veränderungen an der Immobilie, die die gesamte Eigentümergemeinschaft betreffen. Eingeführt 1951, wurde…

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IN WELCHEN FÄLLEN MIETER DIE MIETE MINDERN DÜRFEN

Das Prinzip des Vermietens ist ja sehr simpel: Ein Eigentümer stellt einer Person seine Wohnung zur Verfügung und erhält dafür eine monatliche Mietzahlung. Wenn allerdings die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist oder wenn die Wohnung nicht der vertraglichen Vereinbarung entspricht, kann der Mieter von sich aus die Miete kürzen. Aus diesem Grund sollten Vermieter stets bemüht sein, möglichst die uneingeschränkte…