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MEINUNGSBILDNER

DIE MÄR VON “WOHNEIGENTUM KÖNNEN SICH OHNEHIN NUR REICHE LEISTEN“

Gastbeitrag von Jacopo Mingazzini, Vorstand der Accentro Real Estate AG Am 24.07.2017 wurden auf Immobilienscout 47 bezugsfreie, 50 qm –Wohnungen in Berlin angeboten (20 km um Mitte), die maximal 100.000 Euro kosten. Bei einem angenommenen Zinssatz von 2% und einer angenommenen 100%-Finanzierung errechnet sich eine monatliche Zahlung von rd. 170 Euro. Nimmt man ebenfalls 2% als Tilgung, summiert sich der…

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FINANZIERUNG

FAMILIEN WERDEN BEIM EIGENHEIMERWERB GEFÖRDERT

Einer der wichtigsten Punkte beim Erwerb eines Eigenheims ist die Finanzierung. Schließlich ist das Eigenheim für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Der Immobilienkauf benötigt viel Eigenkapital und ist in der Regel mit einem hohen Darlehen verbunden. Es gibt deshalb in Deutschland einige Fördermöglichkeiten, die Privatpersonen und besonders Familien beim Kauf des Eigenheims unter die Arme greifen. Die…

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WOHNEIGENTUM

WAS MUSS BEIM KAUFVERTRAG EINER EIGENTUMSWOHNUNG BEACHTET WERDEN?

Der Kaufvertrag ist das zentrale Dokument, das den Immobilienverkauf verbindlich regelt und alle Bedingungen für die Eigentumsübertragung klärt. Schlussendlich besiegelt wird er mit dem Besuch bei einem Notar. Dieser beurkundet den Kaufvertrag und macht ihn somit rechtsgültig. Deshalb ist es wichtig, dass Käufer vor dem Notartermin alle Vertragsbestandteile von einem Experten, wie zum Beispiel von einem Fachanwalt für Immobilienrecht, prüfen…

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FINANZIERUNG

FÖRDERMÖGLICHKEITEN BEIM IMMOBILIENKAUF

Bei Erwerb von Wohneigentum gibt es eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten. Für Immobilienkäufer kann es sich finanziell durchaus lohnen, sich zumindest mit drei besonders wichtigen Varianten vertraut zu vermachen. Fördermittel der KfW Bei der KfW werden Käufer von Wohneigentum durch zinsgünstige Darlehen und mit Zuschüssen zur Tilgung gefördert. Zudem unterstützt die staatliche Förderbank bei der energetischen Sanierung sowie dem barrierefreien Umbau…

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FINANZIERUNG

VOLLFINANZIERUNG BEI IMMOBILIENKAUF NICHT EMPFEHLENSWERT

Für die vielen Menschen, die nach wie vor von den eigenen vier Wänden träumen, sind die Zinskonditionen für einen Immobilienkauf derzeit so günstig wie nie. Doch ein großes Problem vieler Kaufinteressenten ist das Eigenkapital. Die Preise für Eigentumswohnungen sowie die Kaufnebenkosten sind in den letzten Jahren rasant gestiegen. Durch käuferfreundliche Finanzierungsmöglichkeiten ist ein Eigenheim heutzutage zwar auch ohne die meist…

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WOHNEIGENTUM

WIE SIE BEI DER WOHNUNGSRENOVIERUNG STEUERN SPAREN

Wohnungseigentümer haben die Möglichkeit, Kosten, die bei der Renovierung einer vermieteten Wohnung entstehen, noch im gleichen Jahr als Werbungskosten abzusetzen. Generell können Vermieter alle Kosten, die bei vermieteten Immobilien anfallen, steuerlich absetzen. Dabei macht es keinen Unterschied, ob es sich um kleinere Reparaturen handelt, wie ein verstopftes Abflussrohr oder einen neuen Farbanstrich, oder um aufwändigere Renovierungen, wie den Einbau eines…

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WOHNEIGENTUM

MONATLICHES HAUSGELD – WAS KANN AUF DEN MIETER UMGELEGT WERDEN?

Mit dem Hausgeld zahlen Wohnungseigentümer monatlich eine bestimmte Summe an die Eigentümergemeinschaft. Aus diesem Topf sollen die für das Haus als Ganzes anfallenden Kosten abgedeckt werden. Allerdings müssen die Eigentümer die Kosten und Lasten, wie es im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) heißt, nicht alleine tragen, sondern können bei Vermietung einige Aufwendungen auf den Mieter umlegen. Die umlagefähigen Bestandteile des Hausgeldes sind in…

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FINANZIERUNG

BERLIN FÖRDERT FAMILIEN BEI EIGENHEIMERWERB

Seit April 2015 bietet der Berliner Senat jungen Familien mit Kindern eine ganz besondere Unterstützung an. Der Erwerb einer Eigentumswohnung im Neubau wird, wenn diese Familien über wenig Geld verfügen, mit zinsverbilligten Krediten bei der Investitionsbank Berlin (IBB) gefördert. Dabei ist zu beachten, dass ausschließlich Neubauwohnungen gefördert werden. Oft reicht das Eigenkapital mancher Familien nicht für den Kauf einer Eigentumswohnung…

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IMMOBILIENMARKT

WAS IST DAS BESONDERE AN BERLIN?

Berlin ist eine Stadt wie keine andere in Deutschland. Die Bewohner der Bundeshauptstadt leben am Puls der Zeit, im Zentrum des politischen Geschehens und mittendrin in einer Metropole voller Geschichte, die immer wieder bereit ist sich zu verändern und ihren Bewohnern ein besonderes Stück Lebensqualität zu bieten hat. Berlin bietet städtische Qualitäten wie eine hohe Dichte von Kunst und Kultur,…

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IMMOBILIENMARKT

DIE PASSENDE EIGENTUMSWOHNUNG FINDEN

Die passende Eigentumswohnung zu finden ist ein Prozess, bei dem sich viele Dinge erst im Laufe der Zeit klären lassen. Immobilienkäufer sollten sich genügend Zeit nehmen, um neben der Finanzierung der Traumimmobilie auch darüber nachzudenken, was sie eigentlich von der zukünftigen Eigentumswohnung erwarten. Die Tatsache, dass die Immobilienlandschaft in Großstädten besonders vielfältig ist, kann ein Vorteil ein, wenn Käufer wissen,…