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WOHNEIGENTUM

ZUHAUSE, DA WIRD MAN DOCH RICHTIG HYGGELIG

Die nasskalten Wintermonate sind die beste Zeit, um sich in die eigenen vier Wände zurückzuziehen und es sich bei Kerzenlicht und einer Tasse heißen Tees am kuscheligen Sofa gemütlich zu machen. Gemütlich – so das Stichwort. Damit scheinen sich vor allem die Dänen ziemlich gut auszukennen. Sie drücken dieses Gefühl mit „Hygge“ aus. Der Begriff steht für eine ganzjährige Lebenshaltung.…

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WOHNEIGENTUM

Mieten oder kaufen: Was sich mehr lohnt

Die Eigentümerquote in Deutschland ist nach wie vor sehr niedrig. Mit 45 Prozent war der Anteil an Wohneigentümern in der Bundesrepublik im europäischen Vergleich zuletzt einer der niedrigsten.[1] Angesichts der steigenden Mietpreise in deutschen Städten stellt sich für viele Menschen jedoch zunehmend die Frage, ob sich ein Immobilienkauf nicht langfristig lohnen würde. Bei dieser Überlegung geht es nicht nur um…

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WOHNEIGENTUM

MY HOME IS MY – SMART – CASTLE, UND ALEXA MACHT ES GEMÜTLICH

Der gute, alte Butler James hat ausgedient. Im Zeitalter der Digitalisierung haben die über eine Steuereinheit mit diversen Haushaltsgeräten vernetzten Sprachassistenten Alexa, Cortana und Co. sprichwörtlich das Sagen und erleichtern uns den Alltag. Die Digitalisierung schreitet voran, bis tief in unsere eigenen vier Wände, die sich mehr und mehr in Richtung „Smart Home“ entwickeln. „Unter Smart Home versteht man üblicherweise…

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IMMOBILIENMARKT

WELCHE BETRIEBSKOSTEN DER VERMIETER AUF DEN MIETER UMLEGEN KANN

Betriebskosten sind laufende Kosten, die dem Eigentümer eines Gebäudes durch Instandhaltung bei der Vermietung entstehen. Die Betriebskosten sind zu unterscheiden von den Verwaltungskosten sowie den Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung. Nach der gesetzlichen Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) darf ein Vermieter wiederkehrende Gebühren auf die Mietparteien in einem Mehrfamilienhaus anteilig umlegen. Dazu zählen folgende Posten: Wasserversorgung, Entwässerung, Wartung der Heizungsanlage,…

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WOHNEIGENTUM

DER KAUF VON WOHNEIGENTUM FÜR DIE EIGENEN KINDER LOHNT SICH

Spätestens nach der abgeschlossenen Berufsausbildung oder einem erfolgreich absolvierten Abitur mit Aussicht auf Studien- oder Arbeitsplatz erwacht in vielen jungen Erwachsenen der Wunsch nach einem selbstständigen Leben und einem eigenen Dach über dem Kopf. Einige behalten zunächst die Option des bequemen Hotel Mama inklusive Nestwärme und Wäschedienst im Auge. Doch die Verlockungen der angestrebten Selbstständigkeit  forcieren die Vorstellung von den…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

WORAUF VERMIETER IN BEZUG AUF DAS BUNDEMELDEGESETZ BEI IHREN MIETERN ACHTEN SOLLTEN

Noch bis vor einigen Jahren war es üblich, dass ein Mieter verpflichtet war, sich direkt nach dem Umzug bei der Meldebehörde umzumelden. Der Eigentümer hatte damit nichts zu tun. Doch vor fast drei Jahren wurde die Kontrollpflicht von Vermietern gegenüber ihren Mietern gesetzlich verschärft. Seit dem 1. November 2015 müssen Mieter sowohl bei der An- wie auch bei der Abmeldung…

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WOHNEIGENTUM

WAS PASSIERT, WENN EIN MITEIGENTÜMER SEINEN ANTEIL DER GEMEINSCHAFTSKOSTEN NICHT ZAHLEN KANN?

Für die zähen Gallier aus dem Dorf von Asterix und Obelix war das schlimmstmögliche Ereignis, dass der Himmel ihnen auf den Kopf fallen könnte. In unserer Realität sind es oft finanzielle Sorgen, die uns beunruhigen. Gerade mit einer Eigentumswohnung verbinden sich die Träume von den eigenen vier Wänden mit der Angst, die finanziellen Folgen dieser Entscheidung nicht übersehen zu können.…

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WOHNEIGENTUM

WORAUF EIGENTÜMER BEI DER NACHRÜSTUNG EINES KAMINS ACHTEN SOLLTEN

Worauf Eigentümer bei der Nachrüstung eines Kamins achten sollten Wer für den Winter einen Kachelofen oder Kamin in seine Immobilie integrieren will, sollte rechtzeitig mit der Planung beginnen. Ein nachträglicher Einbau ist zwar fast immer umsetzbar, allerdings gibt es ein paar wichtige Details zu beachten. Im Regelfall dürfte die eigentliche Bauphase nicht mehr als eine Woche in Anspruch nehmen.[1] Planungsaufwand…

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WOHNEIGENTUM

MIT DIESEN KAUFNEBENKOSTEN MÜSSEN KÄUFER RECHNEN

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zukünftig als sein Eigen nennen zu wollen oder bereits gar den Fokus auf ein bestimmtes Objekt gerichtet hat, sollte wissen, dass es nicht dabei bleibt, lediglich den Kaufpreis zu bezahlen. Zukünftige Eigentümer dürfen als Erwerber einer Immobilie nicht vergessen, fest anfallende Nebenerwerbs- oder Kaufnebenkosten zu berücksichtigen und in ihren Finanzplan einzukalkulieren. Zu diesen…

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WOHNEIGENTUM

WIE IST DIE EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT GEREGELT?

Wo viele Menschen zusammenleben, sind klare Regeln wichtig. Dabei geht es vor allem um Informationen, die das Zusammenleben erleichtern. Alltagsregeln für Mieterinnen und Mieter stehen in deren Mietverträgen und der Hausordnung. Doch was tritt bei Eigentumswohnungen an diese Stelle? Maßgeblich ist die Teilungserklärung. Mittels dieser kann ein Einzeleigentümer sein Grundstück mit dem darauf stehenden Haus in Eigentumswohnungen aufteilen. Die Teilungserklärung…