Wer eine Immobilie, sei es als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, erwerben oder ein Bauvorhaben realisieren möchte, setzt sich zumeist spätestens vor einer Kaufzusage und Konkretisierung mit den Finanzierungsoptionen und der Baufinanzierung Tipps auseinander. Diese stehen in dieser Rubrik auf volks-immobilie.de im Vordergrund und werden sowohl in Übersichtsstruktur als auch in Detailberichten erklärt.

Immobilienfinanzierung Tipps – Formen des Darlehens

Beim Immobilienkauf oder einem Bauvorhaben stehen Käufern unterschiedliche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Um sich einen Überblick zu verschaffen, ist das Wissen um die Grundstruktur einer Immobilienfinanzierung sehr hilfreich. Als wesentlicher Punkt einer Baufinanzierung gilt die Darlehensform zur Finanzierung der Wohnimmobilie. Das Annuitätendarlehen ist wohl der am häufigsten gewählte Kreditmodus eines Baudarlehens. Ein Tilgungsaussetzungsverfahren, endfällige Darlehen oder die Kombination mit anderen Finanzierungsinstrumenten stehen als Optionen zur Verfügung.

Nebenkosten, Zinssatz, Tilgung – Hilfe vom Profi

Bankinstitute stehen potentiellen Kreditnehmern bei der Auswahl des persönlichen Finanzierungsweges zur Seite. Sie erteilen Auskunft über die Höhe des Eigenkapitals, Darlehenssumme, Zinsen, Zinssätze oder Zinsbindung, Tilgung, Tilgungssatz und Sondertilgungen, eine eventuelle Anschlussfinanzierung, errechnen die zu erwartenden Nebenkosten und dauerhafte Belastung. Sie erstellen die aufgrund des aktuellen, individuellen Budgetrahmens und aller notwendigen Information zu dem Eigenheim in spe ein Finanzierungsangebot. Aufgrund der unterschiedlichen Konditionen der Bankhäuser lohnt es sich, Angebote zu Immobilienkrediten bei verschiedenen Geldinstituten einzuholen.

Baufinanzierung Ratgeber: Über KfW-Förderung informieren

Durchaus von Vorteil ist, einen Blick auf die unterschiedlichen Förderprogramme der KfW-Bankengruppe zu werfen. Die KfW bietet Privatpersonen Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen beispielsweise bei energieeffizienter Sanierung an. Unabhängig davon, welcher KfW-Förderteil in den jeweiligen Finanzierungsplan eingebettet wird, können zukünftige Eigentümer einer Wohnimmobilie von Konditionen profitieren. Auch das staatliche Baukindergeld wird über den KfW-Konzern abgewickelt, das in Bayern in Form des Baukindergeld Plus noch aufgestockt werden kann.
Des Weiteren stehen Immobilienkäufern bundesland-, stadt- oder gemeindeeigene Fördermöglichkeiten zur Auswahl, die ebenfalls im Rahmen der Immobilienfinanzierung Berücksichtigung finden können. Außerdem besteht für einige Arbeitnehmer die Möglichkeit, ein Arbeitgeberdarlehen in Anspruch nehmen zu können.

Baufinanzierung Tipps – Immobilienfinanzierung Tipps in der Volksimmobilie

Wie hoch sind das Eigenkapital bei der Finanzierung der eigenen Wohnimmobilie, die Nebenkosten, die ein Immobilienkauf oder Hauskauf auslöst? Wie viel Prozent des Wohnungskaufes betragen die Notarkosten? Wie werden Familien beim Erwerb eines Eigenheimes gefördert? Welche ergänzenden Finanzierungselemente wie ein Bausparvertrag oder ein Riester-Bausparvertrag sind wesentliche Eckpfeiler in einem Finanzierungsplan?

Alle diese Fragen und weitere sollen in diesem Ressort der Volksimmobilie.de behandelt werden. Wenn die Unterschriften auf den Kaufverträgen der Wohnimmobilie erst einmal getrocknet sind, dann erfolgt der Umzug in das neue Eigenheim. Doch dieser steht auf einem anderen Blatt.