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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

Bürgschaft als Alternative zum Eigenkapital

Wer eine Wohnimmobilie mittels eines Baukredits erwerben will, dem wird seitens der Bank ein gewisser Eigenkapitalanteil nahegelegt. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Baufinanzierung aber auch über eine Bürgschaft abgesichert werden. In einem solchen Fall gibt es einige Punkte zu beachten. Gerade jüngere Leute haben häufig noch keine Möglichkeit gehabt, ausreichend Rücklagen für eine Immobilie zu bilden. Viele Banken setzen aber…

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WOHNEIGENTUM

MOBILE KLIMAANLAGEN GEGEN DEN HITZESTAU IM WOHNBEREICH?

Nach Angaben des Copernicus-Dienstes der Europäischen Union zur Überwachung des Klimawandels war der Juli dieses Jahres weltweit der heißeste Monat seit Beginn der Messaufzeichnungen. Die hohen Temperaturen heizen auch die Häuser und ihre Wohnräume auf. Eine angenehme Abkühlung über Nacht ist in vielen und vor allem dicht bebauten oder schlecht isolierten Gebäuden oft nicht zu erreichen. Ein Ende der global…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

WORAUF SIE BEIM KAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG ACHTEN SOLLTEN

Der Wohnungskauf ist nicht nur eine der sichersten Kapital- und Wertanlagen, sondern auch eine der beliebtesten Formen der Altersvorsorge. Allerdings sollten beim Erwerb einige wichtige Faktoren beachtet werden. Überprüfung der Ausstattung Die Besichtigung gilt als ein wichtiger Meilenstein des Wohnungskaufprozesses. Noch währenddessen sollte man sich nach der Substanz und dem Zustand der Wohnung erkundigen. Wenn die Wohnung über eine Einbauküche…

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WOHNEIGENTUM

URBAN GARDENING UND BEEKEEPING – IN DEUTSCHEN STÄDTEN WIRD GEACKERT UND GESUMMT

Seit einigen Jahren liegt das Gärtnern in der Großstadt, Urban Gardening, im Trend. Dabei handelt es sich um das ökologische Engagement der Bevölkerung, öffentliche Flächen im Stadtgebiet zu bepflanzen, Obst, Gemüse, Kräuter oder Blumen zu ziehen und die geernteten Früchte selbst zu nutzen. Zu den Zielen dieser auch als Urban Farming bezeichneten alten Tradition des Gärtnerns sind die Begrünung und…

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WOHNEIGENTUM

WELCHE PFLICHTEN HAT EIN EIGENTÜMER IN PUNCTO GEBÄUDESICHERHEIT?

Wer Eigentümer einer Immobilie ist, hat sicherlich schon einmal den Begriff Obliegenheit oder auch „Obliegenheitspflicht“ gehört. Doch was genau ist damit gemeint? Rechtlich gesehen bezeichnet er Pflichten, die von einem Gläubiger nicht eingeklagt werden können. Der Begriff wird häufig von Versicherungen im Zusammenhang mit Gebäudeschäden benutzt. So muss ein Versicherungsnehmer, der ein Haus oder eine Eigentumswohnung besitzt, bestimmte Obliegenheiten erfüllen,…

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WOHNEIGENTUM

UNGEZIEFER IN DER WOHNUNG – WAS MAN GEGEN DAS GROSSE KRABBELN TUN KANN UND DARF

Motten im Kleiderschrank, Ameisenstraßen unter der smarten Sprachassistentin Alexa, Mäuse im Keller oder gar Käfer und Kakerlaken in der Küche. Diese ungebetenen Mitbewohner sind äußerst unerwünscht und durchqueren Wohn- und Kellerräume auf unliebsame Weise. Eine schnelle Reaktion und zügiges Handeln sind gefragt, um den Schädlingen wie einigen Krankheitsüberträgern unter diesen das Wohnrecht zu entziehen und ihre Vermehrung zu verhindern. Doch…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

WOFÜR BEDARF ES EINES FREMDGELDKONTOS?

Jeder, der eine Eigentumswohnung in Deutschland kauft, wird automatisch zum Miteigentümer der Immobilie und zum Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Das trifft auch teilweise auf Eigentümer eines Reihenhauses zu. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft müssen verschiedene Aspekte wie beispielsweise die Kostenverteilung zusammen beschlossen werden, für deren bequeme Regelung die Möglichkeit der Einrichtung eines gemeinsamen Fremdgeldkontos besteht. Das Fremdgeldkonto, auch Anderkonto genannt, ist ein Bankkonto,…

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WOHNEIGENTUM

SO WOHNEN WIR IN DIESEM JAHR – DIE MÖBELTRENDS 2019

Ist es an der Zeit für ein Wohn-Update oder planen Sie einen Umzug mit frischem Wind in Ihrem neuen Eigenheim? Dann lohnt sich ein Blick auf die vorherrschenden Wohntrends und Einrichtungsstile des Jahres 2019. Pastellfarben, das Comeback von farbenprächtigen Sujet-Tapeten und Marmor oder Eiscremefarben stechen ins Auge. Einrichtungstrends, die im Wohnalltag nicht unbedingt neu sind, aber die Designszene inspirieren und…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

ZWEITWOHNUNGSSTEUER – PFLICHT IN MEHREREN GROSSSTÄDTEN

Was für Wohneigentümer und Mieter als lästige Pflicht gilt, ist für viele Städte und Kommunen eine wichtige zusätzliche Einnahmequelle: die Zweitwohnungssteuer. Dabei war die Abgabe ursprünglich gar nicht als Städte-Steuer geplant. Vielmehr sollte sie die starke Entwicklung von Ferienimmobilien in Städten eindämmen. Erstmals belegt ist die Pflichtabgabe in der Bodenseegemeinde Überlingen für das Jahr 1972. Laut des damaligen Stadtkämmerers sollten…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

BALKONTRENDS 2019

Endlich ist der Sommer da und mit ihm die erfrischende Balkon-Saison. Für jeden Balkon gibt es gestalterische Möglichkeiten, um diesen zu einer erfrischenden Oase inmitten der Großstadt werden zu lassen. Seien es farbenfrohe Pflanzen, Kräuter oder sogar Obst und Gemüse. Eine passende Sitzgarnitur dazu und schon wird das verlängerte Wohnzimmer zum Freizeitparadies. Wie in der Gartengestaltung gewinnen auch in der…