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WOHNEIGENTUM

EIN BRIEFKASTEN GEHÖRT ZUR GRUNDAUSSTATTUNG

Sie sind aus Edelstahl, Kunststoff oder Aluminiumguss gefertigt, an der Hausmauer montiert oder freistehend an einem Stativ befestigt: Briefkästen gibt es in vielen verschiedenen Varianten und Größen. Damit die Zustellung von Post und anderen Sendungen ordnungsgemäß und schadlos erfolgen kann, empfiehlt die Deutsche Post das Idealmaß mit einer Größe nach der Deutschen Industrie Norm (DIN) EN 13724, das nicht als…

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WOHNEIGENTUM

NEUES GEBÄUDEENERGIEGESETZ: WAS ÄNDERT SICH FÜR WOHNEIGENTÜMER?

Das neue „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden“, kurz Gebäudeenergiegesetz (GEG), ist am 13. August dieses Jahres im Bundesgesetzblatt verkündet worden. Damit kann es zum 1. November in Kraft treten. Ziel der neuen Gesetzgebung ist es, die bisherigen Vorgaben zu vereinheitlichen und zu entbürokratisieren. Energieeinsparverordnung (EnEV), Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz…

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WOHNEIGENTUM

DER HAUSMEISTER UND SEINE BEFUGNISSE

Die Glühbirne im Eingangsflur eines Berliner Mehrfamilienhauses ist wieder einmal durchgebrannt. Das kommt ab und an vor. Gut, dass Herr Gustav, der Hausmeister, an Ort und Stelle ist, um das kleine Alltagsmalheur zu beheben. Nachdem er freundlicherweise einer betagten Mieterin die Einkaufstaschen hochgetragen hat. Tag für Tag ist besagter Herr Gustav mit Handwerksarbeiten und kleinen Reparaturen im ganzen Haus beschäftigt.…

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WOHNEIGENTUM

MIKROAPARTMENTS – EINE SINNVOLLE KAPITALANLAGE?

Mikroapartments gelten als großer Trend im Bereich des städtischen Wohnens. Damit gemeint sind Wohneinheiten, die maximal 35 Quadratmeter groß sind, inklusive Küchenzelle und Badezimmer. Entwickelt hat sich die Assetklasse aus den klassischen Studentenwohnheimen und dem eher traditionellen Wohnen auf Zeit, das vorwiegend in Groß- und Universitätsstädten stattfindet. Meistens werden die Apartments als Rundum-Sorglos-Paket angeboten, das Betriebskosten, Strom, Möblierung, WLAN und…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

ZUR VERSORGUNG DER STRASSENBÄUME KÖNNEN VIELE EINEN KLEINEN BEITRAG LEISTEN

Die hochsommerlichen und teils steigenden Temperaturen machen nicht nur uns Menschen, sondern auch den Stadtbäumen, begrünten und bepflanzten Stadtoasen in Deutschlands Städten oft schwer zu schaffen. Nicht genügend Wasser zu haben, verursacht den Bäumen in Hitzeperioden Stress. Es kann sich stark schädigend auf den Baum selbst und sogar überlebensbedrohend auswirken. In vielen deutschen Städten wie Frankfurt oder auch Berlin, wo…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

BESTANDSIMMOBILIE ODER NEUBAUWOHNUNG – DAS SIND DIE UNTERSCHIEDE

Wer den Entschluss gefasst hat, in eine Eigentumswohnung zu investieren, steht irgendwann vor einer wichtigen und nicht einfachen Entscheidung: Soll es eine Neubauwohnung werden oder doch lieber älterer Bestand sein? Auch wenn sich Altbauimmobilien mit ihrem besonderen Charme derzeit großer Beliebtheit erfreuen – Neubauimmobilien haben viele Vorteile. Zuerst ins Auge fällt der Vorteil der Neuwertigkeit. Größere Renovierungen sind auf viele…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

WELCHE KOSTEN BEIM WOHNUNGSVERKAUF FÜR DEN VERKÄUFER ANFALLEN

Die Immobilienpreise steigen, der Markt boomt – Wohnungseigentümer können beim Verkauf ihrer Immobilie derzeit gute Erlöse erzielen. Trotzdem bleiben auch sie dabei nicht von Kosten verschont. Eine wichtige Rolle spielt die Frage, ob man für den Verkauf einen Immobilienmakler engagiert oder nicht – mit Kosten ist in beiden Fällen zu rechnen. Zwar ist es in vielen Gegenden Deutschlands, vor allem…

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WOHNEIGENTUM

PLANSCHBECKEN ODER DOCH EIN WHIRLPOOL ALS HOME-SPA AUF DEM DACH ODER BALKON

Die Corona-Pandemie tangiert alle Lebensbereiche, und so gestaltet sich auch dieser Sommer ein wenig anders, mit Mundschutz, Abstand und Hygienemaßnahmen. Ein spontaner Sprung ins kalte Wasser, eine Abkühlung und das einhergehende Badevergnügen sind wegen limitierter Eintrittskarten in Freibäder nicht immer möglich. Es bleiben die erfrischenden Badeseen, die eigene Dusche und der Gartenschlauch. Wie wäre es aber mit einer Pool-Oase auf…

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BERLIN & DEUTSCHLANDWEIT

MIETENDECKEL, MIETPREISBREMSE & CO.: DIESE REGULIERUNGEN BESTIMMEN DIE ZULÄSSIGE MIETHÖHE

Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen und diese zu vermieten kann ein rentables Geschäft sein – schließlich erzielt man mit den Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen, mit dem man zum Beispiel den Immobilienkredit zurückzahlen kann. Die Höhe der Miete kann man als Vermieter jedoch nicht festlegen, wie man möchte, sondern man muss dabei mehrere gesetzliche Regulierungen beachten. 1. Kappungsgrenze und ortsübliche…

Dieser Ratgeber wurde mit größter Sorgfalt erstellt, erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit und stellt insbesondere keine Rechtsberatung dar, sondern dient ausschließlich zu Informationszwecken. Die ACCENTRO GmbH übernimmt insoweit keine Haftung.